不動産の財産分与については、現金と異なり、価値そのものの評価が難しいこと、住宅ローンの問題が絡むことから、協議が複雑になることが多いです。

　まず、残ローンが存在しない場合は、話し合いの上でどちらかが居住し続けるか、売却して利益を二分割する場合がほとんどです。

　問題は、残ローンがある場合です。よくご相談を受ける事例として、もし売却後もローンが残ってしまったらどうするのか、というものがあります。そのような場合、債務を誰がどのように負担するかは事案により判断が分かれるところです。